第194章 反手掏

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拍戏虽然令人感到畅快淋漓，但张三却仅仅将注意力放在此处，难道这就是所谓的玩物丧志吗？

其实不然，拍摄电影对他来说不过是生活中的一剂调味品罢了。而在这灯红酒绿、美女如云的世界里游刃有余的他，也顺道让香江那头买进了大批的房产。

此时此刻，亚洲金融危机已临近尾声，香江的房价自然处于低谷期。在这种情况下，如果还不出手购买，那还要等到何时呢？

这就是重生穿越者的好处了，可以凭借已经知道的，快人一步，这就是金手指啊，还好没有系统，不然张三还以为自己活在系统里，那眼前的一切，怕不是虚妄吧？

倒也不是张三太过急切，而是因为香江的那些大佬们早已纷纷入市。于是乎，他便吩咐手下员工，能买多少就尽量多买一些。毕竟，如今的香江房价已然跌至巅峰时期的七八成左右，可以说是重回90年代初期的水平。

那么，为什么房价没有跌到80年代中期那样的程度呢？其实原因很明显，一方面是因为香江可供开发的土地资源实在太稀缺了，另一方面则是大量尚未开发的土地都被人囤积起来了。

这些土地往往位置偏远，需要进行大规模的开发，但那些掌握着这些土地的大佬们却并不急于动手。毕竟，

开发这些土地的利润率无法满足他们的期望，而且即使想要开发，现有的公共设施也远远不足以支撑。

对于港府来说，这种情况让他们感到十分头疼。因为要进行开发，首先必须有足够的土地供应，但土地价格又居高不下；此外，还有许多其他的成本需要考虑。在如此复杂的局面下，自然不可能轻易地做出决策，更不会轻率地去冒险行事。

这并不能难倒那些精明的大佬们。他们想出了一个简单而有效的办法——送地。

表面上，通过将手中的土地赠送给港府或其他相关机构，这些大佬们不仅可以得到好名声，还能获得一定的政治或经济利益。同时，港府也能够得到更多的土地资源来推动城市发展，可谓一举多得。

但最终的获益者是谁呢？

将自己拥有的地皮送一块给港府，比如他那个地方缺一所医院，那就捐一块地，用来做医院。

香江这些精明的大佬，自然不会那么好心捐赠一块土地给港府盖医院，这里的套路是非常深的。

如果等整个项目完成之后，就会发现，这块地就在一个非常微妙的位置，这个位置呢，可以说，是整个项目最不好的位置，捐出来正好。

这块地捐出去以后，这个医院，还是由港府出钱来盖；如果不捐，那就要为项目盖小学，盖医院，盖……这些配套设施，是不是由甲方出钱出地出材料，然后建成这些公共设施？

反正地是要来盖这些公共设施，不如直接捐出去，到时那些医务人员，也是由港府来出。

而且，这样的地方，都是非常偏僻的，需要修路的，这修路，所花费的钱，也是非常不少的金额。

这么算起来，就会发现，捐一块地，不仅能省不少钱，节约了成本，还可以修出一条路来，让他们施工的时候，有一条路来开进去。

虽然香江的大佬已经沉寂多时，但是，他们仍旧通过某些方式出现在我们生活的方方面面，保是更低调更隐晦了。

不过和张三没有关系，他要让人快速的收房，同时，也开始收购股票，因为香江金融保卫战已经结束了，他又不想出现那边，那个敏感的时机，回到那边就是将他的意图曝光出来，同时，有心人也会想到他，让他两边不好做人。

这是有原因的，在金融危机开始前，他平掉了多仓，然后开始做空，并在低位买入了不少股份，完成了多仓位，然后等待，在低位的时候，进入多仓。

不仅是股票，指数期货也买了许多。

就在他各种上下左右跳动的操作，可以说，让他赚到飞起。

特别是金融保卫战的时候，虽然出过力，而且是出过大力的时候，自然不能让别人知道的太多。

不然的话，他就要将其曝光了，如此一来，他的经历便会被人深挖，顺藤摸瓜，就会发现这个家伙，竟然隐藏了犹如天文数字般的巨额财富。

这下可好，如果这笔资金回到北美，就需要缴纳高额的所得税了。为了让这笔钱从海外回流，大统领那可是煞费苦心，使出了浑身解数，然而收效甚微。

有一年，北美的个税收到了24%，可还是没有人愿意把海外资金回流，毕竟这税率还是太高了，他们完全可以通过其他渠道，将这些钱转回北美。

但是他们还是没有，在海外，这些资金，可以流动起来，投资他们想要的，或者收购竞争对手，或者打压竞争对手，为自己在海外的销售打开渠道。

经过几次危机，香江人不知道地价房价大跌之后，会有一个一到三年左右的修复期么？

肯定知道啊，但是他们经过经济危机之后，缺钱啊，既然缺钱，当然需要将手中的固定资产变现，用来拯救自己的生意。

但是固定资产是最不容易变现的资产，不像股票，直接在市场上销售就可以了，只要价格低一点就好了，总会有人接盘，但是固定资产这个东西，有钱人不一定看得上，没钱的又买不起。

这样下去，就会便宜销售，不便宜销售不行，贷款又不一定能还得起，到时还是要卖，利息就让人吃不消。

连锁反应下，房子价格跌就会有人来买，还可以挑挑捡捡。

大陆就有很多人到香江买房子，这些房子的升值速度，可比大陆快多了，这些人在香江尝到了甜头，而香江人，也尝到了甜头，有些人就去了海外，大陆有些人，也一起去了海外。

结果发现，海外的房地产环境与大陆竟然不同，就让他们很难受，最后还是回来炒房。

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